2月10日晚间，万科发布《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元，本次股东借款将用于万科偿还公司到期公开债务。

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公告显示，此次借款期限为3年，万科将提供不超过价值40亿元的资产进行质押，质押率设定为70%。初始是以公司持有的万物云（02602.HK）市值为40亿元的股票提供质押担保，质押股票定价参考最近30个交易日的平均价格确定，截至2月7日每股约20.54港元，具体质押股数将根据签订协议时万物云的股价情况及根据与监管机构沟通情况确定。

对于应对股价波动的保障措施，初始质押股票价值40亿元/股东借款余额28亿元=142.86%。在股东借款存续期间，按30个交易日平均价格和最新价格孰低原则，持续监测质押股票价值，建立日常盯市监测台账。设置预警线不低于130%（质押股票价值/股东借款余额），平仓线不低于100%。

如果连续3个交易日“质押股票价值/股东借款余额”的比率低于预警线时，公司需在5个工作日内追加质押同类股票、提供其他合格担保措施或提前偿还部分贷款等，确保“质押股票价值/股东借款余额”不低于预警线。

万科还表示，本次股东借款不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。

值得注意的是，2月5日晚间，万科发布人事调整公告，涉及战略投资、财务、法务等核心职能部门及北京、华东区域总经理等关键岗位。新任管理层均具备深圳国资背景，其中深铁集团关联人员占比显著，原职业经理人团队基本退出实权岗位。

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1月27日，万科A公告称，郁亮申请辞去公司董事会主席职务。郁亮辞去上述职务后，将继续担任公司董事，并担任执行副总裁职务。因身体原因，祝九胜申请辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务。祝九胜辞职后不再担任公司任何职务。

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万科公告称，因2024年度业绩预告亏损额较大，公司流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险，董事会决定充实公司经营管理力量，利用大股东深圳市地铁集团有限公司在内的各方资源优势，进一步聚焦主业，加快融资模式转型。同时，董事会选举辛杰为公司第二十届董事会主席，法定代表人由郁亮变更为辛杰。此外，董事会还同意聘任郁亮、李锋、华翠和李刚为公司执行副总裁，田钧为公司董事会秘书。

年后此次调整覆盖总部7个部门中的4个核心部门，并首次将区域管理层纳入换血范围，也标志着万科管理层大换血，深圳国资对万科的掌控力度达到了前所未有的高度！